Kinh nghiệm tìm thầu xây dựng chuẩn không cần chỉnh

Việc tìm thầu xây dựng để đảm bảo những yêu cầu về mặt thẩm mỹ, kỹ thuật, giá cả là cả một vấn đề đối với những người sắp xây nhà. Vậy lựa chọn nhà thầu xây dựng như thế nào? Chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn kinh nghiệm tìm thầu xây dựng nhé!

Có tiền, có bản vẽ nhà trong tay, nhưng làm thế nào để biến bản vẽ thành ngôi nhà, làm thế nào để lựa chọn nhà thầu phù hợp? Với kinh nghiệm tìm thầu xây dựng nhiều năm, bài viết này sẽ giúp bạn giải tỏa ngay điều băn khoăn ấy. Cùng tìm hiểu nhé!

nha pho xaki 04

1. Nhìn vào kinh nghiệm, hồ sơ năng lực của nhà thầu.

Kinh nghiệm tìm thầu xây dựng đầu tiên chính là đi hỏi những ngôi nhà xung quanh hoặc nhờ người quen giới thiệu những nhà thầu mà chính họ hoặc hàng xóm đã trải nghiệm dịch vụ. Thông qua đó, chúng ta sẽ biết được những thông tin về kinh nghiệm, mức độ uy tín, giá cả, địa chỉ, số điện thoại của nhà thầu để tham chiếu, tìm hiểu.

Nhà thầu tốt chính là nhà thầu uy tín, nhận được phản hồi đánh giá tốt của những khách hàng đã trải nghiệm. Đồng thời, họ có được bề dày kinh nghiệm về số năm làm việc, số lượng công trình đã thi công, vì vậy họ sẽ có đội ngũ nhân sự tay nghề cao, biết bố trí nhân công, giám sát, bóc tách và phân bổ khối lượng công trình hợp lý.

Bên cạnh đó, nhà thầu xây dựng cần có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, đảm bảo về an toàn lao động, thi công đúng thời gian, tiến độ, yêu cầu kỹ thuật đảm bảo và các chi phí phát sinh sẽ giảm thiểu tối đa.

biet thu mai thai 1

2. Thông qua chính sách bảo hành, đảm bảo của nhà thầu.

Chính sách bảo hành và đảm bảo của nhà thầu sẽ được thực hiện thông qua hợp đồng. Theo kinh nghiệm tìm thầu xây dựng thì đây chính là điểm mấu chốt giúp bạn đưa ra sự cân nhắc khi lựa chọn nhà thầu đáng tin tưởng hay không trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng. Cụ thể:

Không bán thầu cho bên thứ ba: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty nhà thầu mà bạn lựa chọn thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị xây dựng khác. Tình trạng bán thầu một phần hoặc toàn bộ gói thầu cho đơn vị khác sẽ rất khó kiểm soát được chất lượng thi công và khi phát sinh vấn đề trong thi công, các bên không đồng nhất sẽ đùn đẩy trách nhiệm.

Nhà thầu xây dựng luôn minh bạch trong vấn đề báo giá vật tư, sử dụng vật tư. Chịu trách nhiệm về các việc liên quan như môi trường, tiếng ồn, giấy phép xây dựng…Cam kết chế độ bảo hành sau xây dựng cho khách hàng.

biet thu mai nhat 1

3. Căn cứ vào tiến độ làm việc của nhà thầu.

Để đảm bảo tiến độ thi công của nhà ở hoặc công trình xây dựng của bạn, theo kinh nghiệm tìm thầu xây dựng thì nhất định nhà thầu phải có bảng tiến độ công trình rõ ràng để thống nhất tiến độ yêu cầu giữa chủ nhà và bên nhà thầu. Tiến độ này sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng, nếu đơn vị nhận thầu không đảm bảo đúng tiến độ thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm.

nha pho xaki 06

4. Căn cứ vào đội ngũ nhân sự của nhà thầu.

Để đáp ứng được tiêu chí về tiến độ hoàn thiện công trình, chất lượng của công trình, thì đội ngũ nhân sự của nhà thầu là điểm mấu chốt tiếp theo mà bạn phải ghi nhớ trong kinh nghiệm tìm thầu xây dựng.
Đội ngũ nhân sự của nhà thầu phải đáp ứng được các tiêu chí về sức khỏe, số lượng nhân công thi công, tay nghề của họ đảm bảo để thi công. Ngoài ra, bạn có thể hỏi về đội ngũ nhân sự của nhà thầu để đánh giá được tính minh bạch, độ uy tín của người đứng đầu, về vấn đề họ có nợ lương hay không, có được trang bị bảo hộ đầy đủ, có được đối xử tốt về các bữa ăn trong khi làm việc hay không. Thông qua đó, bạn sẽ có được sự nhìn nhận về sự đoàn kết, quy trình làm việc của đội ngũ nhân sự của nhà thầu sắp hợp tác.

nha pho xaki 02

5. Chọn thầu phù hợp với ngân sách cá nhân.

Theo kinh nghiệm tìm thầu xây dựng, thì căn cứ giá cả phù hợp với ngân sách của bạn chính là điểm chốt hạ, giúp bạn đưa ra được quyết định có hợp tác với nhà thầu xây dựng hay không.
“Tiền nào, của nấy” nên giá cả thường song hành với chất lượng, nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo, không thể hiện ở giá thấp hay giá cao mà là giá cả có hợp lý hay không. Bởi lẽ giá quá thấp thì chất lượng của công trình sẽ khó đảm bảo, còn giá quá cao thì tùy tình hình tài chính của bạn mà cân nhắc.
Có thể bạn sẽ gặp nhà thầu có giá rất rẻ nhưng nhiều khi có những hạng mục họ chưa tính, họ ra giá rẻ để bạn ký hợp đồng với họ. Còn sau khi thi công họ sẽ tính phát sinh những hạng mục khác như đổ bê tông, chi phí vệ sinh…

biet thu hien dai 1

Thông qua kinh nghiệm tìm thầu xây dựng mà Xaki đã chia sẻ, hi vọng bạn sẽ tích lũy cho bản thân được những kiến thức hữu ích để lựa chọn được nhà thầu uy tín, có trách nhiệm để cùng hợp tác xây dựng tổ ấm tương lai của bạn.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC XAKI