Khảo sát lên phương án chống sụt lún nền XN nhuộm Tổng công ty 28

NỘI DUN CỦA VIỆC KHẢO SÁT TÌM NGUYÊN NHÂN SỤT LÚN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC ĐƯỢC ĐỘI NGŨ KỸ THUẬT CÔNG TY XAKI THỰC HIỆN NHƯ SAU:

PHẦN 1. NỘI DUNG THỰC HIỆN

Căn cứ nội dung đề cương số 02/2023/ĐC ngày 24/9/2023 về việc khảo sát, đánh giá nguyên nhân, biện pháp khắc phục hiện tượng sụt lún nền XN Nhuộm đã được Chủ đầu tư phê duyệt;
Căn cứ hợp đồng số 212/2023/HĐTV giữa Công ty TNHH Một thành viên Tổng công ty 28 và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kiến trúc XAKI về việc tư vấn khảo sát xây dựng công trình chống sụt lún nền XN Nhuộm; 
Căn cứ vào số liệu và hình ảnh thu được từ công tác khảo sát trực tiếp tại hiện trường;
Sau khi thực hiện các nội dung của công tác khảo sát tìm nguyên nhân theo đề cương số 02/2023/ĐC, đồng thời trao đổi phối hợp với cán bộ phụ trách XN Nhuộm, cán bộ Phòng KD BĐS của Tổng công ty 28. Đơn vị tư vấn tổng hợp nội dung gồm các hạng mục như sau:

1. Nạo vét mương thoát nước thải trong XN Nhuộm
1.1. Tháo dỡ các tấm đan mương hiện hữu
Dùng máy đào loại nhỏ, di chuyển và tháo dỡ các tấm đan hiện hữu (đã rỉ sét một phần các khung sắt V viền xung quanh). 
1.2. Bơm hút cạn  nước trong mương
Sử dụng 2 máy bơm công suất nhỏ và công suất lớn, bơm ra ngoài hố ga thu gom chung của khu vực.
1.3. Nạo vét rác, bùn thải trong mương
Công tác nạo vét  bao gồm các hạng mục:
- Dùng các dụng cụ, thu gom rác tập kết lên xe chở về khu vực xả thải.
- Nạo vét bùn sình, tập kết lên xe chở về khu vực xả thải.
1.4. Công tác vận chuyển
Khi tập kết đủ xe, lập tức chuyển ra khỏi khu vực công trình, luôn đảm bảo công tác an toàn, công tác vệ sinh khu vực xí nghiệp sản xuất.
1.5. Vệ sinh mương và che đậy tạm thời
- Dùng vòi nước áp lực phun và vệ sinh bên trong lòng mương nước thải.
- Sử dụng các tấm đan còn nguyên, che đậy tạm thời các tấm bị vỡ.
- Dùng các tấm vải vụn thấm nước, chèn khe tránh sự thoát hơi từ trong lòng mương ra ngoài trong quá trình sản xuất.
1.6. Kiểm tra và xác định các điểm rò rỉ nước từ mương thải
- Dùng đèn chiếu sáng công suất lớn kiểm tra kích thước các vị trí rò rỉ.
- Khoanh vùng các vị trí khả nghi.
- Định hướng di chuyển dòng nước.
1.7. Đúc lại các tấm đan BTCT đã hư hỏng và hoàn thiện đậy nắp
- Đổ BTCT các tấm đan mương thoát nước thải.
- Chèn kín khe trong quá trình lắp đặt.
- Đổ các khối BT chân cột khung kèo đã bị rỉ sét.
2. Khảo sát phía dưới nền XN Nhuộm
2.1. Xác định khu vực rò rỉ nước và tạo hố sụt nền
Dùng máy đục bê tông loại nhỏ, di chuyển và đục nhiều vị trí thăm dò, xác định diện tích, độ sâu khu vực sụt nền.  
2.2. Vẽ lại khu vực hiện trạng sụt lún
- Vẽ bản vẽ + chụp hình hiện trạng.
- Khu vực sụt lún xung quanh các vị trí rò rỉ.
2.3. Nghiên cứu, đánh giá mức độ nguy hiểm cho các bồn hóa chất
- Sau khi khoan đục khảo sát hố thăm, bằng các biện pháp nghiệp vụ đã định hướng phát triển của hố sụt và dòng chảy dưới hố sụt dưới nền XN Nhuộm.
- Để thực hiện công tác cải tạo, cần có biện pháp gia hệ thống bồn hóa chất để đảm bảo an toàn cho người và thiết bị sản xuất.
2.4. Nghiên cứu phương án gia cố và bù nền
- Đề ra phương án gia cố chống đỡ chân bồn, đảm bảo an toàn trong thi công và sử dụng lâu dài. 
3. Khảo sát phía ngoài XN Nhuộm
3.1. Xác định khu vực đào mương - nền đường
- Đào mương kiểm tra móng nhà và xác định độ hư hỏng mương thoát nước mưa.
- Trong quá trình đào khảo sát, nhận thấy nước trong nền XN Nhuộm chảy ra hố đào dọc mương với lưu lượng lớn.
- Đào nền đường kiểm tra khu vực đã từng sụt lún
3.2. Bơm hút nước từ các hố thu
- Làm mương tạm để dẫn nước mưa về hố phía ngoải đường.
- Bơm hút nước trong các hố khảo sát.  
3.3. Tháo dỡ các tấm đan mương, hố ga
- Kiểm tra các hố ga thu nước mái.
- Đánh giá độ hư hỏng hố ga, mương thoát. 
3.4. Xác định nguyên nhân và biện pháp sửa chữa
- Nước từ hố ga vào nền.
- Mương thoát nước mưa hư hỏng, làm nước phá dỡ các vùng đất xung quanh móng. 
3.5. Công tác trắc đạc, quan trắc lún, nghiêng công trình
Công tác này bao gồm:
- Đo đạc các cao độ đường thoát nước, xác định hướng thoát.
- Đo đạc độ lún nền, cấu kiện nhà.
- Đo đạc độ nghiêng.

PHẦN 2. ĐỀ XUẤT BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC VÀ PHƯƠNG ÁN GIA CỐ - SỬA CHỮA 
1. Đánh giá nguyên nhân gây hư hỏng nền XN Nhuộm
Từ các hồ sơ thu thập được, cùng với khảo sát hiện trạng thực tế và quan trắc chuyển vị trong thời gian ngắn, cho phép đánh giá được tổng thể nguyên nhân gây hư hỏng như sau:
- Đáy mương thoát nước thải bị rò rỉ tại một số vị trí nối nhánh mương phụ và mương chính, dẫn đến tạo hố nước dưới nền xưởng, 
- Nền xưởng có nhiều lỗ rỗng, tạo thành dòng chảy dẫn nước và cát nền thoát ra phía mương nước mưa.
- Mương thoát nước mưa bị vỡ đáy nhiều đoạn, đoạn cống D400 ở cuối mương thoát dẫn ra hố ga bị vỡ, gây ra phá hoại sụt đất xung quanh tạo hố sụt lớn.
- Cấu tạo hố ga thu nước mưa không kín, làm nước thoát ra gây sụt nền các chân cột. 
- Nền đường ổn định, không xảy ra sự rò rỉ nước, không có dấu hiệu sụt lún.
2. Đánh giá mức độ hư hỏng và khả năng chịu lực còn lại của tòa nhà 
Dựa vào các số liệu về đất nền, hình dạng và loại kết cấu móng hiện hữu, chất lượng của các cấu kiện bê tông cốt thép, tình trạng lún, nghiêng cũng như tình trạng chuyển vị, Đơn vị khảo sát có đánh giá mức độ hư hỏng của một số bộ phận như sau:
- Kết cấu móng BTCT, chân cột còn ổn định, không lún, không nứt. 
- Các chân cột thép tại các vị trí có hơi nước bị rỉ sét khá lớn.
- Phần hư hỏng chủ yếu: rò rỉ mương thoát nước thải, sụt nền, hỏng mương thoát nước mưa.
3. Đề xuất biện pháp khắc phục, phương án gia cố, sửa chữa
Khi đã đánh giá được mức độ hư hỏng của công trình cộng với các số liệu khảo sát, Đơn vị khảo sát đề xuất giải pháp và trình tự như sau (có bản vẽ kèm theo):
•    Khu vực 1: Sụt nền trong xưởng
-    Gia cố khung đỡ chân bồn hóa chất.
-    Phá dỡ toàn bộ nền khu vực hố sụt. 
-    Nạo nét xà bần, bùn lỏng dưới đáy hố sụt. 
-    Bơm vữa lỏng bê tông M150 vào hố sụt, phương pháp vữa dâng.
-    Đổ bê tông nền mác cao, hoàn thiện xoa mặt, cắt ron.
-    Thi công mương thoát nước bằng BTCT.
-    Làm máng Inox các đoạn mương chịu ảnh hưởng mạnh của hóa chất. 
•    Khu vực 2 : Mương thoát nước mưa 
-    Đào đất, phá dỡ cống, mương, hố ga đã bị hư hỏng.
-    Bù cát vào các hố xói lỡ.
-    Thi công mương hở bằng BTCT .
-    Nối ống thoát D168 và làm mới hố ga BTCT.
-    Bù cát và đầm chặt khu vực chân tường nhà, mương thoát.
PHẦN 3. KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ
Trên cơ sở việc khảo sát, đánh giá nguyên nhân gây hư hỏng, biện pháp thi công sữa chữa, Đơn vị khảo sát đề nghị Chủ đầu tư  cần phải triển khai sớm công tác khắc phục, nhằm giải quyết triệt để hiện tượng sụt lún công trình gây nguy hiểm đến tính mạng con người và các thiết bị sản xuất.
Kính đề nghị Công ty TNHH MTV Tổng công ty 28 xem xét, phê duyệt Báo cáo và Biện pháp thi công để làm cơ sở cho việc triển khai công việc tiếp theo.